上海旅游市場持續回暖，國際游客顯著增長。在國內外旅游市場的共同助力下，上海酒店市場整體業績持續向好。據上海市文化和旅游局數據顯示，國慶中秋假日期間，本市共接待游客2,549萬人次，同比增長19.7%。
最新數據顯示，2025年1-8月，上海國際游客接待量達552萬人次，同比增長37.1%，增速保持穩定；同期全市五星級酒店入住率同比去年同期上升2.2個百分點，盡管平均房價微降1.0%，每間可售房收入（RevPAR）仍實現2.3%的穩健增長。
2025年三季度上海迎來多家高端酒店開業，新增客房約1900間，包括上海滴水湖英迪格酒店（182間客房）、上海虹橋機場盛貿酒店（520間客房）和上海世博木棉花凱悅臻選酒店（329間客房）等。預計年底前還將新增約1300間客房，代表性酒店包括上海前灘華爾道夫酒店（203間客房）和上海世博桐森酒店（255間客房）。
值得關注的是，不少國際或國內新品牌酒店繼續進駐上海，體現出對上海國際大都市酒店市場的長期看好。
仲量聯行大中華區酒店及旅游地產事業部董事總經理周濤表示：“在利好政策加持和入境旅游市場持續升溫的雙重推動下，上海酒店市場整體業績持續向好。暑期以及黃金周的商務與休閑客流顯著回升，帶動行業回暖，但受餐飲板塊復蘇乏力制約，多數酒店業者對全年整體營收仍持審慎樂觀態度?！?/p>
2025年第三季度的商業零售市場，在新興消費趨勢的推動下，運動服飾、潮流玩具、寵物用品及服務與消費電子的租賃需求保持活躍?！耙耘f換新”政策落地以及科技進步為數碼電子及家電業態的租賃需求提供了有力支撐。盡管本季度無新增供應，上海市區仍錄得10.549萬平方米的凈吸納量。
2025年第三季度，上海核心商圈空置率環比下降0.8個百分點至8.8%，主要受益于品牌方對旗艦店及概念店選址需求的持續升溫。此類門店正日益成為品牌提升形象、打造獨特消費體驗的重要載體。此外，入境游與國內旅游持續回暖，帶動南京東路、新天地、淮海路等游客密集商圈租賃活躍度顯著回升，凈吸納量明顯提高。2025年第三季度，非核心商圈租賃活動也有一定進展，平均空置率環比下降0.6個百分點至13.5%。
三季度上海零售物業租金延續下行趨勢。在市場競爭壓力下，業主方繼續提供租金優惠及具有吸引力的租賃條款和激勵政策以吸引品牌入駐。核心商圈首層平均租金環比下降1.4%至42.5元每平方米每天。非核心區域租金環比下降1.9%至14.7元每平方米每天。
仲量聯行上海商業地產部黃臻表示，“盡管整體零售市場仍面臨挑戰，隨著國家繼續支持服務消費、以舊換新及個人消費貸款貼息等政策，市場信心有望穩步修復。預計運動服飾、潮流玩具、數碼電子及家電品類的租賃需求將保持活躍?！保ㄖ倭柯撔泄﹫D）
