當前，“好房子”已成為中國房地產發展的重中之重。隨著多個城市相關細則的逐漸落地，這一理念迅速從頂層設計貫穿至地方實踐，形成一股強勁的發展浪潮。
9月7日，保利天奕以“人生得奕須盡歡”為主題，于杭州未來科技城國際會議中心舉行產品發布會。保利發展帶著“好房子”的承諾，將全國第三座天奕項目布局杭州，回應當下備受關注的時代命題。
保利發展浙江公司總經理朱忠偉、副總經理顧毓斌等管理層出席發布會，行業專家、設計大咖、媒體人士以及眾多準業主齊聚現場，共同聚焦“好房子”的未來方向。
當人們對居住的期待從“有房可居”升華為“居有所美”，打造令人心動的理想居所，正成為企業與城市共同的責任與追求。
天奕擇址杭州未來科技城，這不僅是一座大盤的誕生，更是一家TOP央企在杭州啟序認知的起點。它用產品力回應市場：杭州的好房子，已經來了。
全國第三座保利天奕落子杭州
央企書寫“好房子”時代答卷
“保利發展進入浙江已有十八載，我們始終聚焦核心城市的戰略布局，全面挖掘浙江的在地文化和城市精神?！北＠l展浙江公司總經理朱忠偉在會上發表主題演講。他介紹說，保利發展目前在全省已開發超80個項目，服務8萬余業主，從住宅到綜合業態，深度參與城市發展與更新，推動浙江全力實現美好人居。
面對市場與客戶需求升級，今年年初，保利發展集團董事長劉平提出要用三到五年時間重塑“五新”的保利模式，通過好產品、好服務、好生活三者結合，打造獨一無二的保利好房子。全新亮相的保利天奕，正是一張時代答卷。
天奕作為保利頂級產品序列“天系”代表作，目前全國僅三座，除了杭州之外，前兩座分布于廣州和上海?！拔覀兺度肓私?00天做產品研磨，通過3300組問卷、200組深度測試與33組深度訪談，精研八大生活場景，打磨了147項人性化的細節?！敝熘覀ケ硎?，天奕致力于打造一部“能穿越時間、值得長久信賴”的作品。
從項目實踐來看，這一次，保利發展試圖跳出傳統豪宅的范式，提出極其鮮明的產品主張：保利天奕是“松弛、無界、自然、溫潤”的。
朱忠偉提到，在占地8萬㎡的土地上，天奕構建了一個“超級底盤”，把社區真正還給人，讓建筑、景觀、室內長在同一套語言體系里。項目攜手JTL加特林景觀合伙人王小波、上海致逸設計創始人余泊、霍普建筑主創設計師嚴碩等頂尖設計師，將杭州深厚的文化底蘊融入到每一個細節。
同時，天奕還提前規劃東方禮遇服務體系，拿出6000㎡社區服務用房打造慢生活街區，讓社區生活與城市優雅互動。9月中旬，天奕現場示范區預計實景呈現，屆時，全杭州即將見證新一代好房子的崛起。
樓市再迎產品力黃金時代
保利天奕重塑住宅認知
發布會現場，《德科未來城市》總編輯劉德科探討了“杭州需要怎樣的好房子”這一議題。
“天奕更側重的是度假感與松弛感?！痹趧⒌驴瓶磥?，天奕難能可貴的地方在于把豪宅的儀式感融入日常，讓日常生活空間也能擁有詩意。比如下沉水院步行道的設計，讓人與水的關系近乎平視，行走其間如同獲得新的觀看方式。
基于對今年計容等方面新規的深刻理解，天奕進一步創新了架空層設計。會所、泳池、壁球館甚至籃球場，都不只是功能性的存在，這些空間在視覺上更高級，在體驗上更讓人愿意坐下、觸碰和感受。
更重要的是，保利在許多看似不起眼的小事上付出了難得的用心。同層排水、消音管道、煙道優化……這些業主后期無法改變的細節，恰恰是一家房企是否真正尊重用戶的試金石。
“凡是業主改不了的地方，開發商就應該用力做?！眲⒌驴票硎?，希望保利這些“關鍵小事”的清單越來越長。
“未來科技城的房價和奧體的房價是要拉平的?！眲⒌驴普劦?，今年上半年保利發展花了90億在杭州拿了兩塊地，一塊在未來科技城，一塊在奧體，都引入了“天系”作品，體現了極具前瞻性的預判視野，城市中軸線上的未科，與蓮花碗所在的奧體，將來的能級是相當的。
花園也可以科技+詩意
讓“好房子”成為生活方式
天奕如何將當代審美與杭州文化相結合，實現自然、生活與空間的無界交融？項目景觀主創設計師、JTL加特林合伙人王小波現場分享了這背后的設計理念。
“杭州有足夠的文化底蘊，而且本來就是全球知名宜居城市?！蓖跣〔ㄌ岬?，杭州天奕是團隊為保利發展所服務的第三座天奕項目，他們深度挖掘杭州本土的江南文化與自然基因，最終以松弛感為關鍵詞，形成了科技+詩意的獨特搭配。
天奕之環，是項目景觀設計的精神內核，具象化展現了“科技+詩意”。這個直徑達150米的巨型圓形花園，堪稱國內住宅社區中前所未有的景觀大手筆。不過它遠不止是一個視覺奇觀，更被賦予了強大的社區凝聚功能。
“整個環是穿過建筑的，整個園區全架空，你從8萬㎡的底盤看，相當于房子是被抬起來的，真正達到了無界?！蓖跣〔ㄖv解道，花園融合了散步、健身、兒童游樂與二十四節氣文化于一體，其圓環狀的形態，匠心獨運地呼應了杭州的月、西湖的橋、良渚的玉琮，承載了團圓、圓滿寓意的東方哲思。
在此基礎上，天奕的景觀設計還勾勒出三大沉浸式場景：將西溪濕地意境引入社區的濕地會所，重現村口記憶與社區儀式感的大樹劇場和汲取九溪十八澗靈感的溯溪場景，同時青山湖景觀、提供獨處冥想的水上森林的意境也融合到了天奕的園林景觀內。這三大場景共同構成一個層次豐富的戶外生活系統。
“說到好房子，未來大家買的不僅僅是一套房子，也是未來居住時段的一種生活方式?！蓖跣〔ㄕJ為，好的景觀設計，終歸是要為人服務，希望通過景觀的不斷升級和創造，讓社區本身成為一個可休憩、可沉浸、可體驗的日常度假目的地，從而真正實現工作與生活的平衡。（保利天奕供圖）（推廣）
